Продажа и аренда недвижимости
Иркутской области
Выберите регион:
Иркутская область

Грамотная планировка квартиры

Рациональная планировка квартиры – один из основных критериев комфортного проживания

Безграмотные планировки квартир давно не редкость в современном строительстве. Компании-застройщики экономят на архитектурном бюро, а в результате квартиры напоминают конструктор «лего» для взрослых. Кризис также наложил свой отпечаток, когда большие квартиры разбивались на маленькие с целью быстрой продажи, в результате чего появились малогабаритные и нефункциональные жилплощади.

Основные виды строительства – это монолитное и панельное домостроение, в зависимости от этого может быть свободная или несвободная планировка квартиры. Если в монолитных домах перегородки отсутствуют, и покупатель может по своему желанию разбить помещение, то в панельных изначально присутствуют несущие стены и планировка уже готовая. Однако и свободная планировка - понятие достаточно условное. Согласно российскому законодательству, чтобы оформить свидетельство о собственности, в БТИ необходимо предоставить план, поэтому застройщик изначально задает свою планировку. Впрочем, есть и положительные моменты – многие девелоперы, стремясь получить преимущество в конкурентной борьбе, улучшают планировки. Так в современных квартирах площадь кухни стала гораздо больше, увеличилось количество санузлов, появляются подсобные помещение, например гардеробная или прачечная.

 Оптимальная планировка должна быть следующей:

 - Общая площадь квартиры пропорциональна количеству комнат (однокомнатная в среднем составляет 50 кв. м, двухкомнатная - 70 кв. м, трехкомнатная - до 100 кв. м).

 - Площадь нежилых помещений (коридоров, чуланов) не превышает 20% от общей площади квартиры.

 - Комната имеет прямые углы, по форме приближена к квадрату.

 - Площадь кухни составляет от 12 кв.м. и выше.

 - Наличие эркера в комнате или кухне.

 - Обязательно предусмотрен балкон или лоджия (средний по площади).

 - Количество санузлов соответствует количеству спален.

 - Высота потолков не менее 2,8 м.

 - Окна квартиры выходят на несколько сторон.

 - Наличие кладовок и темных комнат.

 Но самая оптимальная планировка будет та, которая обеспечит комфортное проживание, т.е. спроектированная по собственному желанию. Некоторые застройщики предоставляют подобные услуги будущим жильцам, но такие случаи единичны.

Поделиться ссылкой:
При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна
Отзывы
Оставить отзыв