Как правильно платить ипотеку?

В прошлом году размер ипотечных кредитов, по которым была зафиксирована просрочка, составил 3,3%. При этом, как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, несмотря на уменьшение общего размера просроченных кредитов, увеличилось число задерживающих выплаты заемщиков в валютном сегменте.

Специалисты разработали ряд общих правил для ипотечных заемщиков, которые позволят снизить уровень рисков, а также не попасть в длительную «долговую яму».

В первую очередь, эксперты рынка недвижимости рекомендуют оформлять ипотечный займ в той валюте, которой планируете расплачиваться, а также в которой вам выдается заработная плата.

Это вполне объяснимо нестабильной ситуацией на валютном рынке, а также колебанием курса валют. Ведь, получив займ в иностранной валюте, а заработную плату в рублях, заемщик ежемесячно должен будет приобретать валюту по курсу, и именно в ней выплачивать долг по ипотеке. Это приведет к дополнительным расходам, которые возникают при обмене валют.

При оформлении ипотечного займа необходимо руководствоваться собственными возможностями по погашению долговых обязательств. При этом не следует скидывать со счетов непредвиденные ситуации, которые потребуют дополнительных расходов. Поэтому нужно брать в долг такую сумму, чтобы размер ежемесячных выплат по кредиту не превышал 30-40% от семейного бюджета. Это позволит не «затягивать поясок», и в тоже время застраховаться от возможных просрочек.

Не следует сразу покупать большую, и как следствие, дорогостоящую недвижимость. Улучшать свои жилищные условия следует поэтапно, планируя своих расходы с учетом получаемых доходов. Не стоит надеяться на будущее повышение доходов, необходимо рассчитывать лишь на имеющийся семейный бюджет.

И, напоследок, всегда внимательно читайте все условия кредитного договора, приложений к нему, а особенно внимательно все сноски, изложенные мелким шрифтом. Если же что-то кажется вам непонятным, следует уточнить эти моменты до полного вашего понимания. Ведь платить ипотечный займ придется вам и платить много лет.