Реконструкция – это модификация параметров капитального объекта, его частей (высота и количество этажей, площадь помещений), совершенствование инженерно-технического оборудования. Не надо путать с перепланировкой квартиры, которая заключается лишь в изменении её конфигурации.
Наш город развивался стремительными темпами, расползаясь на всё новые территории, и сейчас сложилась ситуация, когда районы массовой жилой застройки и требуют переделки в соответствии с новыми архитектурно-планировочными стандартами.
Реконструкция производится следующими способами:
- полный снос существующего здания и строительство на этом месте совершенно нового;
-модернизация с сохранением существующего объекта без выселения жильцов (надстройка этажей, мансард, пристройка торцевых секций).
Чтобы улучшить параметры своего дома, можно участвовать в социальных программах, финансирование которых производится из федерального бюджета. Предварительно необходимо провести техническое обследование конструктивных элементов, в особенности фундаментов, так как непременно в ходе перестройки появится дополнительная нагрузка.
Если требуется перепланировка квартиры, необходимо получить разрешение, для этого нужно направить заявление в префектуру. Разрешение рассматривается местными властями в течение двадцати дней.
Естественно, реконструировать жилье стоит значительно дешевле, чем построить новое, также из достоинств следует отметить – продление жизненного цикла дома, повышение плотности жилого фонда за счет увеличения ширины и этажности сооружений, снижение затрат на отопление, повторное использование конструктивных частей реконструируемого здания.
