Все строящиеся дома и готовые новостройки
Иркутской области

Иркутская область

Риски при сдаче жилья в найм

Если вы решили сдать квартиру в найм, нужно заранее предусмотреть все потенциальные риски.
Прочее

Хотя Россия и входит в пятерку стран с самой недоступной недвижимостью для своих граждан, многие на сегодня имеют «резервный фонд», или дополнительный источник в виде квартиры.

Раньше многие собственники недвижимости предпочитали сдавать жилье без помощи посредников. Сейчас же ситуация во многих крупных городах изменилась, и многие предпочитают услуги посредника, тем более оплачивает их наниматель. Тем самым страхую себя от рисков.

Но если же вы решили сдать свою собственность в аренду самостоятельно, то нужно заранее подготовить и предусмотреть ряд факторов.

В первую очередь необходимо будет подготовить бланк договора, в котором будут прописаны права и обязанности сторон. Бланк может подготовить, как юридическая компания, так и можно найти самостоятельная на просторах интернета.

Обязательным приложением к бланку должен стать акт приема-передачи имущества, находящегося на момент сдачи в аренду в квартире. Особенно если там присутствует бытовая техника, дорогая мебель, и хрупкие предметы интерьера.
Обязательно необходимо прописать в договоре всех, кто планирует проживать, чтобы не получилось, что сдавая свою «трешку» семейной паре, вы на деле сдали ее группы гастербайтеров из 10 человек.

Еще одним условием, которое необходимо прописать в договоре, вопросы ремонта квартиры, в том числе и в случае протечки труб, либо поломки сантехники.
Чем больше моментов будет закреплено в договоре, тем меньше потом можно будет ожидать недоразумений.

Что касается заметных тенденций на рынке аренды, то в общем за кризисные годы рост цен хоть и застопорился, но во многих городах, сильного спада не наблюдалось. Кризис закончился, многие аналитики начали прогнозировать резкий скачок цен, в том числе и на рынке аренды. Но опять же прогноз сбылся, но не до конца. Цена на аренду жилой недвижимости хоть и подросла, но без резкости. Изменения цены можно назвать скорее ежегодным колебанием.

Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения