Освоение застроенных территорий – единственная возможность строить в Иркутске комплексно. Такое мнение высказала заместитель генерального директора ОАО ФСК «Новый город» Галина Кузняная.
На сегодняшний день в областном центре несколько площадок, занятых ветхими и аварийными домами переданы строителям под снос и комплексную застройку. Одним из крупнейших стал участок в границах улиц Депутатская, Зверева и Лыткина, где сейчас вторую очередь строительства жилого квартала «Новый» в рамках Ассоциации застройщиков города Иркутска ведет ОАО ФСК «Новый город».
Как отметила Галина Кузняная, освоение застроенных территорий несколько отличается от того, когда расселение ведет строительная компания. Это трехстороннее соглашение между застройщиком, городом и проживающим на участке населением. Расселение в этом случае ведет не застройщик, а администрация города. Строительная компания только предоставляет квадратные метры муниципалитету. Застройщику приходится общаться с жильцами напрямую, только если жилье приватизировано. Вместе с тем, по мнению строителей, освоение застроенных территорий процедура длительная и затратная. В частности речь идет о ветхих коммуникациях, которые приходиться перекладывать за собственный счет. В ОАО ФСК «Новый город» уверены: возводить новый микрорайон на старых сетях невозможно, к стоимости земли начинает прибавляться стоимость новых сетей. Кроме того, сегодня в Иркутске не хватает технологических мощностей для строительства.
По мнению Галины Кузняной, перекладку сетей и увеличение существующих мощностей должны брать на себя бюджеты разных уровней. Только в таком случае можно будет реально снизить стоимость квадратного метра жилья.
